2023年2月6日，汶上縣人民政府辦公室印發了《汶上縣加快推進“交房即交證”工作的實施意見》（汶政辦字〔2023〕4號）（以下簡稱《實施意見》），我們邀請到了縣自然資源和規劃局黨組書記、局長倪昌安對該文件進行解讀。
問：請問該文件提出了哪些具體目標任務？
答：通過加強部門協同，推進流程再造，深入信息共享集成，對具備交房條件的項目，在房地產開發企業和購房人自愿前提下，實現交房與申請不動產登記、領取不動產權證書同步辦理，做到新購商品房住權和產權同步實現，方便企業和群眾辦事，促進全縣房地產市場規范發展，實現全縣“交房即交證”工作常態化。
問：請問什么是“交房即交證”？
答：“交房即交證”是指新建商品房等項目組織交房時，在竣工驗收合格、辦理不動產首次登記的前提下，不動產登記機構與稅務、金融機構等部門、單位聯動，在交房現場為提出登記申請的購房人辦理不動產登記、頒發不動產權證書，實現購房人接收房屋的同時即可領取產權證書。
問：請問為什么要推行“交房即交證”？
答：一是“交房即交證”從強化房地產開發建設項目全生命周期過程監管和部門（單位）審批管理信息數據互通共享入手，能有效規避開發建設企業在土地、規劃、施工以及商品房預售、銷售階段出現違法違規行為，避免出現新的歷史遺留問題，徹底消除影響辦理不動產登記的一切潛在隱患，從源頭上解決了購房群眾和企業“辦證難”的困局。二是“交房即交證”直接避免了因種種原因拿不到不動產權證書而阻礙落戶、子女上學、銀行貸款等產生矛盾糾紛的問題，更大程度保障購房者合法權益，改善購房者置業預期。三是“交房即交證”要求房屋在銷售之前必須通過驗收，合格后才能銷售，從而促使開發商更加重視樓盤質量、項目監管和服務質量，使得房地產市場健康有序發展，倒逼開發商規范項目質量。
問：請問如何有效推進實施“交房即交證”？
答：自然資源和規劃、住房和城鄉建設、行政審批服務、住房保障和房地產發展中心、稅務、銀保監辦、民政、公安等部門以及金融和其他服務機構要加強協同合作和信息共享，認真履行各自職責。
問：請問該文件實施后將會產生怎樣的預期效果？
答：《實施意見》貫徹執行后 ，將會從源頭上解決購房群眾和企業“辦證難”的困局，更大程度地保障購房者合法權益，使房地產市場健康有序發展。
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