為進一步加強我縣住宅專項維修資金使用監管工作，規范企業服務行為，同時鑒于現有企業備選庫部分信息已過時（聯系方式失效、企業注銷等），為完善庫內信息、保障業主合法權益、拓寬企業選擇范圍，現決定對住宅專項維修資金維修單位備選庫進行更新完善，將相關事宜公告如下：

一、企業報名條件：

本次報名企業要求為獨立的企業法人單位，具備有效的企業營業執照、資質證書、安全生產許可證和其他國家規定的應當具備的有效許可和證書。具有相關從業經驗，信譽良好，無重大質量或安全生產事故。在對應的行業企業信用評價系統、國家企業信用信息公示系統等中無不良記錄。

1、中介資質要求：工程造價咨詢機構、工程監理、特種設備檢測、消防檢測

（1）具有獨立的法人資格，在濟寧市內有辦事機構，具有獨立承擔民事責任的能力，具備服務項目對應的資質；

（2）具有履行合同所需專業技術能力；

（3）具有健全的財務會計制度，近五年以來無違反執業道德和違法執業行為。

2、施工資質要求：具有相應資質條件的獨立法人，且證書在有效期內；依法設立三年以上（以資質審批時間為準），具有與營業執照記載一致的固定獨立的合法經營場所，且具有履行合同所必須的設備、資金和專業技術人員等；近三年內在監管機構無不良執業記錄、無執業人員因違法違規執業的處罰記錄；近三年內有相應的工程業績，有滿足承擔應急項目施工需要的機械設備和人員；沒有處于被責令停業或財產被接管、凍結、破產等狀態，并按規定通過有關部門年檢。建筑工程施工具有建筑工程施工總承包資質或裝飾裝修專業承包資質；建筑防水工程施工具有防水防腐保溫工程專業承包資質，從業人員具有防水工證書（在有效期內)；電梯維修施工具備《中華人民共和國特種設備生產許可證》獲準的安裝、改造、修理許可。企業已在對應行業主管部門備案。

二、需提供的材料（加蓋單位公章）：

1、中介單位需要提供的材料

（1）入庫申請、報名表、承諾書

（2）企業營業執照、企業法人身份證、委托經辦人身份證（以上復印件注明：僅用于維修單位備選庫備案），授權委托書（原件）

（3）從業人員資格證書

（4）近三年以來無違反執業道德和違法執業行為證明、企業信用信息公示報告（國家企業信用信息公示系統），社保證明、納稅證明

2、施工單位需要提供的材料

（1）入庫申請、報名表、承諾書

（2）企業營業執照、企業法人身份證、委托經辦人身份證（以上復印件注明：僅用于維修單位備選庫備案），授權委托書（原件）

（3）近三年以來無違反執業道德和違法執業行為證明、企業信用信息公示報告（國家企業信用信息公示系統）；近三年內相應項目工作業績(提供對應合同等證明材料）；近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；

（4）從業人員資格證書：建造師注冊證、防水證、特種設備作業人員證（登高、電梯等）、檢測證等其他國家規定的應當具備的有效許可和證書（在本單位注冊）。（只提供本企業涉及領域的證書）

（5）安全生產許可證、安全生產考核合格證，涉及高空作業的要提供高空作業險繳納證明

（6）近三年納稅證明；與營業執照記載一致的固定獨立的合法經營場所照片（提供租賃合同或產權證明）；企業已在對應行業主管部門備案的證明。

（7）其他相關材料。

三、入庫管理

1、中介機構存在與施工單位串通提高決算價格的，一經發現，連續五年內不得入選備選庫企業名錄。

2、對施工企業名單采取動態管理辦法，每年對名單中施工企業誠信履約情況及施工質量進行考察，及時清除考察不合格的企業，吸納滿足條件的企業，形成良性流動機制。

有下列情形之一的，將從名單中清退：

企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程的；

企業或個人與其他方相互勾結，騙（套）取住宅專項維修資金的；

一年內被投訴二次及二次以上且未妥善解決或協調解決投訴的；

發生工程質量問題、安全生產事故、環保事故或引發群體性事件，如拖欠農民工工資等，受到政府相關部門處罰，存在不良信息記錄的；

企業無理由拒絕承接施工項目或無理由拒絕承擔指定的應急項目超過兩次的；

企業的資質有效期超期或條件發生變化，不適合承擔相關施工項目或已不符合相應條件，且有意隱瞞的；

施工企業的結算資料與工程實際不符，工程量、工作內容嚴重脫離工程實際；虛報材料價格，大幅度超過市場價格的，或結算審計審減率超過20％出現2次以上的；

通過隱瞞、偽造、涂改、假借、掛靠等弄虛作假的非法手段取得資格的，將立即取消其名單資格，做不良記錄；

其他因素不宜再入選的。

報名時間、地點

申請入庫備案的企業請于12月23日前將材料電子版文件壓縮包發送至郵箱wsfczbb @163.com（郵件主題：入庫申請，備注聯系人姓名和電話）。初審通過后，于12月29日前提交完整紙質材料（蓋章）至住房保障中心住維修資金科（尚書路333號）備案。

附件1：報名表.xlsx

附件2-4：申請、承諾書、委托書.doc

                                                                                                                                      汶上縣住房保障和房地產發展中心

                                                                                                                                                        2025年12月16日