汶上縣房地產(chǎn)管理局

制 度 匯 編

汶上縣房地產(chǎn)管理局

二○一四年三月三十一日

簡(jiǎn)  介

汶上縣房地產(chǎn)管理局為正科級(jí)全額事業(yè)單位，1991年5月成立，1994年改為房產(chǎn)處（副科級(jí)），1996年3月恢復(fù)房管局。2002年2月設(shè)立黨總支，下設(shè)機(jī)關(guān)黨支部、開(kāi)發(fā)公司黨支部、物業(yè)公司黨支部三個(gè)支部，同年12月黨總支調(diào)整為隸屬縣直機(jī)關(guān)工委，2002年10月設(shè)立黨組。全局現(xiàn)有工作人員共計(jì)281人，核定編制73人，目前在編人員65人（行政1人，全額事業(yè)24人，差額事業(yè)24人，自收自支16人），企業(yè)212人，在編退休16人，內(nèi)退6人。局機(jī)關(guān)設(shè)有18個(gè)股室，分別為：房屋征收辦（副科級(jí)）、辦公室、政工股、法制信訪辦、財(cái)務(wù)股、檔案室、計(jì)生辦、招商辦、房屋登記中心、開(kāi)發(fā)管理辦公室、監(jiān)察大隊(duì)、危房鑒定所、房屋維修資金監(jiān)管中心、住房保障辦公室、物業(yè)監(jiān)管辦公室、村鎮(zhèn)房屋登記科、房地產(chǎn)測(cè)繪中心、信息中心。群團(tuán)組織3個(gè)，局工會(huì)、婦委會(huì)、團(tuán)總支；局屬企業(yè)4個(gè)，分別為汶上縣房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)公司、汶上縣房地產(chǎn)物業(yè)管理公司、汶上房地產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司、汶上縣佛光房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司。

主要職能：

一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策及國(guó)家房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)和規(guī)章，研究制定我縣房地產(chǎn)管理的政策規(guī)定，制定房地產(chǎn)管理的工作規(guī)劃與實(shí)施方案。

二、負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)行業(yè)管理工作。授權(quán)組織實(shí)施住房制度改革、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房建設(shè)及公共租賃住房的審查工作；進(jìn)行全縣房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、房屋建筑面積測(cè)繪管理、指導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理、物業(yè)管理等工作。

三、負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)交易管理工作，進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)管理、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及商品房預(yù)售管理工作。

四、負(fù)責(zé)全縣房屋征收管理、物業(yè)管理，負(fù)責(zé)縣域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、物業(yè)公司、拆遷公司的資質(zhì)審查、上報(bào)工作。

五、負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢(xún)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理和業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。

六、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為，授權(quán)依法查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、商品房預(yù)售及房屋產(chǎn)權(quán)登記、測(cè)繪中的違法行為。

主要獎(jiǎng)勵(lì)：汶上縣房地產(chǎn)管理局自成立以來(lái)，始終堅(jiān)持以創(chuàng)新為動(dòng)力，以?xún)?yōu)質(zhì)服務(wù)為核心，以提高經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益為目標(biāo)，發(fā)揚(yáng)“求真務(wù)實(shí)、愛(ài)崗敬業(yè)、開(kāi)拓進(jìn)取、廉潔奉公”的精神，取得了精神文明和物質(zhì)文明的巨大進(jìn)步。2006年被省建設(shè)廳授予“全省房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理達(dá)標(biāo)單位”；2007年被省建設(shè)廳授予“全省住宅與房地產(chǎn)管理工作先進(jìn)單位”；2009年授予“省級(jí)文明單位”；2009年4月授予“全省城鎮(zhèn)房屋拆遷管理規(guī)范化工作先進(jìn)單位”;2009年8月被省婦聯(lián)授予“三八紅旗集體”；2010年9月山東省利用檔案信息資源成果三等獎(jiǎng)；2011年“省特級(jí)檔案室”；2011年全省工會(huì)“三級(jí)聯(lián)創(chuàng)”活動(dòng)先進(jìn)集體；濟(jì)寧市建委授予“四五”普法先進(jìn)單位；“全市流動(dòng)人口出租房屋管理先進(jìn)單位”、“濟(jì)寧市青年文明號(hào)單位”、“全市流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理服務(wù)年活動(dòng)先進(jìn)單位”；2005年被縣委、縣政府授予“創(chuàng)建省級(jí)衛(wèi)生城工作先進(jìn)單位”，房地產(chǎn)服務(wù)大廳連續(xù)3年被市縣授予“巾幗示范崗”，連續(xù)多年被縣委、縣政府授予“文明單位”稱(chēng)號(hào)，連續(xù)2年被縣委、縣政府授予“行政審批工作先進(jìn)單位、“平安汶上建設(shè)先進(jìn)單位”，連續(xù)4年被縣委、縣政府授予“招商引資先進(jìn)單位”。

目    錄

一、工 作 制 度 1

二、首問(wèn)負(fù)責(zé)制度 2

三、過(guò)錯(cuò)責(zé)任追究制度 3

四、工 作 紀(jì) 律 5

五、會(huì) 議 制 度 6

六、請(qǐng)銷(xiāo)假制度 7

七、值 班 制 度 9

八、財(cái)務(wù)管理制度 9

九、辦公用品管理制度 10

十、接待管理制度 12

十一、車(chē)輛管理制度 13

十二、行政管理制度 14

十三、文明衛(wèi)生管理制度 15

十四、廉潔勤政制度 15

十五、節(jié)能減排制度 17

十六、各科室工作職責(zé)..................................18

一、工 作 制 度

（一）轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，提高辦事效率。，牢固樹(shù)立全心全意為人民服務(wù)的思想，進(jìn)一步增強(qiáng)工作的積極性、主動(dòng)性，增強(qiáng)集體觀念，團(tuán)結(jié)協(xié)作，優(yōu)質(zhì)、快捷、高效的完成各項(xiàng)工作任務(wù)。

（二）實(shí)行政務(wù)公開(kāi)，提高執(zhí)法水平。公開(kāi)辦件條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦事程序、服務(wù)承諾，增加工作的透明度和嚴(yán)肅性。全面推行辦件質(zhì)量抽查制度和錯(cuò)案追究制度。

（三）實(shí)行“首問(wèn)負(fù)責(zé)制”。對(duì)待群眾咨詢(xún)，要熱情周到、耐心細(xì)致，負(fù)責(zé)到底。屬于職責(zé)范圍內(nèi)的問(wèn)題，要一次性明確答復(fù)處理，不得推諉搪塞，不得讓群眾多跑腿；不屬于本職責(zé)范圍內(nèi)的，在做好解釋工作的同時(shí)負(fù)責(zé)介紹相關(guān)科室；把握不準(zhǔn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)、請(qǐng)示，不得擅自隨意答復(fù)。

（四）秉公辦事，廉潔自律，忠于職守，公平公正。堅(jiān)持原則，特事特辦，能辦的事情馬上辦，需研究的事情抓緊研究，辦不了的事情耐心解釋?zhuān)煌啤⒉煌稀⒉坏取⒉豢俊⒉灰詸?quán)謀私，正確行使權(quán)力。不得參加可能妨礙公務(wù)的宴請(qǐng)和娛樂(lè)活動(dòng)，不得接受服務(wù)對(duì)象的禮品和現(xiàn)金。

（五）各股室負(fù)責(zé)人、工作人員要對(duì)職權(quán)范圍內(nèi)的事情認(rèn)真負(fù)責(zé)、積極辦理，重要問(wèn)題按程序及時(shí)請(qǐng)示匯報(bào)，不得越級(jí)匯報(bào)、越權(quán)辦事。

（六）除局內(nèi)部統(tǒng)一安排的公務(wù)接待外，中午一般不要飲酒，確需飲酒不要過(guò)量。對(duì)酗酒滋事者，視情節(jié)輕重給予嚴(yán)肅處理。

（七）遵守紀(jì)律，文明辦公。認(rèn)真遵守請(qǐng)銷(xiāo)假制度，嚴(yán)格考勤，禁止脫崗、串崗；工作時(shí)間一律佩帶服務(wù)牌，做到端莊大方，服務(wù)熱情，杜絕態(tài)度粗暴、語(yǔ)言生冷，嚴(yán)禁與辦事群眾發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，要做到來(lái)有迎聲，問(wèn)有回聲，走有送聲；工作場(chǎng)所保持肅靜，禁止打鬧嬉笑；搞好環(huán)境衛(wèi)生，物品擺放有序，保持文明和諧的工作秩序和整潔優(yōu)良的工作環(huán)境。

（八）不斷提高服務(wù)質(zhì)量，完善各種便民措施，在實(shí)行“首問(wèn)負(fù)責(zé)制、掛牌上崗制”的基礎(chǔ)上，牢固樹(shù)立全心全意為人民服務(wù)的宗旨觀念，做到“人人是窗口，個(gè)個(gè)樹(shù)形象”，切實(shí)提高全局服務(wù)水平。

（九）嚴(yán)格辦事時(shí)限，凡無(wú)正當(dāng)理由，未經(jīng)批準(zhǔn)超時(shí)限辦理的，每件罰相關(guān)責(zé)任人20元。

（十）加強(qiáng)對(duì)水、電、門(mén)、窗及公共設(shè)施的使用和管理。每天下班前以及節(jié)假日值班期間，各辦公室必須要關(guān)好門(mén)、窗，關(guān)閉辦公室及公共地方的水、電開(kāi)關(guān)。對(duì)因工作人員疏忽造成的常明燈、常流水、空調(diào)與風(fēng)扇共用情況，每發(fā)現(xiàn)一次，對(duì)相關(guān)科室全體工作人員各罰20元。

二、首問(wèn)負(fù)責(zé)制度

（一）熟知房地產(chǎn)法律法規(guī)、行業(yè)常識(shí)是每個(gè)房管工作者必須具備的業(yè)務(wù)素質(zhì)，準(zhǔn)確提供業(yè)務(wù)咨詢(xún)是全局所有工作人員的基本職責(zé)，為業(yè)戶(hù)一次性解決所有疑問(wèn)是提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的重要標(biāo)志。

（二）首問(wèn)負(fù)責(zé)制，就是要求工作人員在對(duì)業(yè)戶(hù)所要辦理業(yè)務(wù)類(lèi)別進(jìn)行準(zhǔn)確判斷的前提下提供負(fù)責(zé)任的首次咨詢(xún)。

（三）業(yè)務(wù)人員要向業(yè)戶(hù)一次性地準(zhǔn)確答復(fù)所有問(wèn)題，不得推諉，不得讓業(yè)戶(hù)多跑腿，回答問(wèn)題要耐心細(xì)致，簡(jiǎn)捷明了，準(zhǔn)確到位。

（四）在接待業(yè)戶(hù)的咨詢(xún)過(guò)程中，不屬于本科室業(yè)務(wù)范圍的要告知業(yè)戶(hù)到辦理該業(yè)務(wù)的窗口，必要時(shí)應(yīng)直接帶領(lǐng)業(yè)戶(hù)到該業(yè)務(wù)窗口，交待給窗口業(yè)務(wù)人員。

（五）因回答問(wèn)題含糊，交代不明或其他原因造成業(yè)戶(hù)多跑腿的，一經(jīng)查實(shí)或接到投訴，罰相關(guān)責(zé)任人100元。

三、過(guò)錯(cuò)責(zé)任追究制度

一、本制度所稱(chēng)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，是指在工作和服務(wù)過(guò)程中，因違紀(jì)、違反職業(yè)道德和違反辦事程序而造成執(zhí)法過(guò)錯(cuò)、工作失誤或被群眾投訴等行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

二、具有下列情形之一者，應(yīng)當(dāng)追究過(guò)錯(cuò)責(zé)任。

（一）索取、收受服務(wù)對(duì)象或單位現(xiàn)金、有價(jià)證券和禮品的；

（二）接受與行使職權(quán)有關(guān)的單位或人員提供的宴請(qǐng)、娛樂(lè)和旅游等活動(dòng)的；

（三）利用職權(quán)為自己或他人謀取私利，濫用職權(quán)，侵犯服務(wù)對(duì)象利益的；

（四）不依法辦理，造成執(zhí)法過(guò)錯(cuò)或不良影響的；

（五）由于瀆職或過(guò)失，造成責(zé)任事故的；

（六）在文件、資料和檔案的傳遞、保管中，因丟失、損壞等原因造成泄密或不良影響的；

（七）由于玩忽職守，造成內(nèi)部管理和財(cái)務(wù)管理混亂或發(fā)生問(wèn)題的；

（八）因服務(wù)態(tài)度、工作效率和服務(wù)質(zhì)量等原因，造成服務(wù)對(duì)象不滿意被新聞媒體曝光、群眾投訴的；

（九）對(duì)本單位違法違紀(jì)行為失察，或發(fā)現(xiàn)后制止糾正不利，或隱瞞不報(bào)、袒護(hù)包庇，妨礙責(zé)任追究的；

（十）對(duì)投訴（舉報(bào)）人打擊報(bào)復(fù)的；

（十一）因不認(rèn)真履行職責(zé)造成其他過(guò)錯(cuò)或不良影響的。

三、對(duì)責(zé)任人視情節(jié)輕重給予以下行政處分：
（一）情節(jié)輕微的，責(zé)令其寫(xiě)出書(shū)面檢查，給予通報(bào)批評(píng)；

（二）情節(jié)較輕的，給予警告處分，并扣發(fā)全年獎(jiǎng)金；

（三）情節(jié)較重的，給予記過(guò)或記大過(guò)處分，并調(diào)離工作崗位；

（四）情節(jié)嚴(yán)重的，給予降級(jí)或撤職、直至開(kāi)除處分。

四、過(guò)錯(cuò)責(zé)任應(yīng)當(dāng)依據(jù)違法違紀(jì)違反職業(yè)道德事實(shí)的性質(zhì)、情節(jié)、行為人的法定職責(zé)、主觀過(guò)錯(cuò)和所造成的后果確定。

五、過(guò)錯(cuò)責(zé)任人犯有本規(guī)定第二條中兩種以上行為的，應(yīng)當(dāng)從重處理或合并適用第三條所列處分。

六、追究過(guò)錯(cuò)責(zé)任，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)，公開(kāi)公正和處分與教育相結(jié)合的原則，做到處分與過(guò)錯(cuò)責(zé)任人的過(guò)錯(cuò)責(zé)任相適應(yīng)。

七、對(duì)過(guò)錯(cuò)責(zé)任人給與黨紀(jì)處分時(shí)，依據(jù)《中國(guó)共產(chǎn)黨紀(jì)律處分條例》規(guī)定處理。

八、過(guò)錯(cuò)責(zé)任追究按照規(guī)定程序和工作人員管理權(quán)限審批。

九、追究過(guò)錯(cuò)責(zé)任時(shí)，應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取過(guò)錯(cuò)責(zé)任的陳述和申辯，做出處分決定后，要及時(shí)書(shū)面通知被處分人。

十、過(guò)錯(cuò)人對(duì)處分決定不服的，可依照《中華人民共和國(guó)行政監(jiān)察法》提出申訴。

四、工 作 紀(jì) 律

（一）實(shí)行每周一集體考勤制度。工作人員必須嚴(yán)格遵守工作時(shí)間，做到不遲到、不早退、不無(wú)故缺勤。其他時(shí)間由分管領(lǐng)導(dǎo)會(huì)同政工股進(jìn)行不定期抽查，凡抽查發(fā)現(xiàn)無(wú)故離崗的，每發(fā)生一次扣當(dāng)月工資20元，曠工一天的，扣當(dāng)月工資50元。需接孩子的可提前30分鐘離崗。月底由政工股把考勤情況匯總后報(bào)分管局長(zhǎng)。

（二）工作時(shí)間不準(zhǔn)聊天、打游戲、大聲喧嘩或從事其它與工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不準(zhǔn)無(wú)故脫崗、串崗，不準(zhǔn)擅自外出辦私事。發(fā)現(xiàn)一次空崗、串崗，扣發(fā)當(dāng)事人當(dāng)月工資20元。

（三）工作時(shí)間因公外出，要向分管領(lǐng)導(dǎo)或股室負(fù)責(zé)人說(shuō)明要去的地點(diǎn)、事由和時(shí)間，保持聯(lián)絡(luò)暢通，便于及時(shí)聯(lián)系。

（四）工作人員外出學(xué)習(xí)、參加會(huì)議或出發(fā)回來(lái)后，要及時(shí)將會(huì)議精神、有關(guān)情況及貫徹落實(shí)的初步打算向局長(zhǎng)或分管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

（五）實(shí)行加班審批制度，因工作需要，股室確需加班的，須經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)同意，并報(bào)請(qǐng)局長(zhǎng)批準(zhǔn)。

（六）積極參加局里組織的培訓(xùn)學(xué)習(xí)和各項(xiàng)集體活動(dòng)。凡無(wú)故不參加者，扣發(fā)當(dāng)月工資20元。

（七）嚴(yán)格遵守會(huì)議紀(jì)律。與會(huì)人員須于會(huì)前10分鐘到達(dá)會(huì)場(chǎng)，并在指定位置就座；會(huì)議期間關(guān)閉通訊聯(lián)絡(luò)工具，不得隨意進(jìn)出，不得交頭接耳、大聲喧嘩。

五、會(huì) 議 制 度

一、黨組織會(huì)議

（一）黨組會(huì)議

黨組會(huì)議原則上一月召開(kāi)一次，工作需要時(shí)可隨時(shí)召開(kāi)。主要內(nèi)容：

1、研究貫徹執(zhí)行黨的方針政策和上級(jí)黨委的指示精神，安排部署一個(gè)時(shí)期政治思想工作。

2、研究黨員近期的思想狀況。

3、研究制定黨員的培訓(xùn)、發(fā)展、納新和轉(zhuǎn)正問(wèn)題。

4、對(duì)各黨支部提出要求，并定期進(jìn)行督導(dǎo)檢查。

5、落實(shí)上級(jí)黨組織布置的任務(wù)。

（二）黨員大會(huì)

黨員大會(huì)原則上每季度召開(kāi)一次。主要內(nèi)容：

1、學(xué)習(xí)貫徹黨的方針政策，及時(shí)傳達(dá)上級(jí)黨委的指示精神；

2、針對(duì)黨員的思想狀況，有針對(duì)性的進(jìn)行教育和引導(dǎo)，始終同黨中央保持高度一致；

3、落實(shí)黨員發(fā)展計(jì)劃，及時(shí)對(duì)黨員發(fā)展對(duì)象、預(yù)備黨員進(jìn)行培訓(xùn)，了解他們的思想動(dòng)態(tài)。

（三）民主生活會(huì)

1、黨組成員定期開(kāi)展談心活動(dòng)；

2、各黨小組由黨小組組長(zhǎng)主持，定期召開(kāi)生活會(huì)，每位黨員進(jìn)行近期思想?yún)R報(bào)，認(rèn)真開(kāi)展批評(píng)與自我批評(píng)等教育活動(dòng)。

二、局長(zhǎng)辦公會(huì)

局長(zhǎng)辦公會(huì)原則上每周召開(kāi)一次，根據(jù)情況可隨時(shí)召開(kāi)。主要內(nèi)容：

1、研究落實(shí)上級(jí)有關(guān)精神；

2、提出階段性工作計(jì)劃和任務(wù)，檢查近期工作任務(wù)落實(shí)情況；

3、研究決定單位重大行政事務(wù)問(wèn)題。

三、全體職工大會(huì)

全體職工大會(huì)每季度召開(kāi)一次，主要內(nèi)容：

1、貫徹學(xué)習(xí)上級(jí)黨委和政府各項(xiàng)方針政策；

2、通報(bào)一個(gè)季度局全面工作情況，并針對(duì)各單位存在的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，部署下階段的工作任務(wù)。

六、請(qǐng)銷(xiāo)假制度

（一）嚴(yán)格請(qǐng)銷(xiāo)假制度。職工請(qǐng)事假，需按程序提前一天提出申請(qǐng)并經(jīng)批準(zhǔn)后方可休假，未經(jīng)準(zhǔn)假而擅自離崗者，按曠工處理。因特殊情況不能按正常程序請(qǐng)假時(shí)，須電話請(qǐng)假，并經(jīng)批準(zhǔn)后方可休假。因故需要延長(zhǎng)假期的，必須提前一天按審批程序進(jìn)行續(xù)假，未經(jīng)批準(zhǔn)而逾期不歸的，按曠工論處。

（二）嚴(yán)格請(qǐng)假審批程序，股室負(fù)責(zé)人請(qǐng)假一天以?xún)?nèi)的由分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，兩天以上的由局長(zhǎng)批準(zhǔn)；其他人員請(qǐng)假，一天以?xún)?nèi)的由股室負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)；一天以上三天以?xún)?nèi)由分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)；三天以上的由局長(zhǎng)批準(zhǔn)。

（三）婚假、喪假、產(chǎn)假、探親假，工傷、節(jié)育等假期，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并按請(qǐng)假審批程序辦理。

（四）職工因病請(qǐng)假，必須提供縣級(jí)以上醫(yī)院的診斷證明，并經(jīng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)報(bào)政工股登記后，方可按醫(yī)療時(shí)間休假。因特殊情況不能按正常程序辦理請(qǐng)假手續(xù)，而事后又未能提供醫(yī)院證明的，扣發(fā)全年獎(jiǎng)金。

病假期間的工資待遇按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

1、病假兩個(gè)月以?xún)?nèi)的，發(fā)給原工資；

2、病假超過(guò)兩個(gè)月的，從第三個(gè)月起，工作年限不滿十年的，發(fā)放本人工資的90%；工作年限滿十年的工資照發(fā)。

3、病假超過(guò)六個(gè)月的，從第七個(gè)月起：工作年限不滿十年的，發(fā)放本人工資的70%；工作年限滿十年和十年以上的，發(fā)放本人工資的80%。

（五）政工股對(duì)請(qǐng)假情況在點(diǎn)名冊(cè)上記錄并按月匯總，作為月底扣發(fā)工資和年度綜合考核的依據(jù)。除事假外，累計(jì)請(qǐng)假超過(guò)30個(gè)工作日的，扣發(fā)全年獎(jiǎng)金，年終不得評(píng)為先進(jìn)。

七、值 班 制 度

（一）節(jié)假日實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)帶班、工作人員輪流值班制度。

（二）值班人員應(yīng)按時(shí)上下班，值班期間不得脫崗，不得擅自調(diào)班。值班不到、遲到或早退者，按正常考勤規(guī)定處理。

（三）值班表由辦公室統(tǒng)一編排，提前公布并通知值班人員按時(shí)值班。

（四）值班人員對(duì)其值班期間的業(yè)務(wù)工作，屬職權(quán)范圍內(nèi)的應(yīng)及時(shí)處理。非職權(quán)所及的，應(yīng)立即匯報(bào)帶班負(fù)責(zé)人或相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

（五）值班人員因病或其他原因不能值班的，應(yīng)提前請(qǐng)假并經(jīng)帶班領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后由其他人員代值。

八、財(cái)務(wù)管理制度

（一）建立健全財(cái)務(wù)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)會(huì)計(jì)檔案管理，及時(shí)正確編制會(huì)計(jì)報(bào)表，保證帳表帳款相符、數(shù)字準(zhǔn)確。每月的會(huì)計(jì)報(bào)表和財(cái)務(wù)分析報(bào)告要在下月的5號(hào)前報(bào)送局長(zhǎng)。

（二）財(cái)務(wù)開(kāi)支實(shí)行預(yù)審批和“一枝筆”管理制度。除不可預(yù)見(jiàn)支出項(xiàng)目外，所有支出事項(xiàng)必須先經(jīng)局長(zhǎng)批準(zhǔn)后實(shí)施。

（三）支出票據(jù)必須由經(jīng)辦人簽字并提交各自分管領(lǐng)導(dǎo)初審，報(bào)局長(zhǎng)簽字后方能報(bào)銷(xiāo)。財(cái)務(wù)人員要嚴(yán)格審查，未經(jīng)簽字或違反財(cái)務(wù)規(guī)定的支出票據(jù)，一律不得報(bào)銷(xiāo)入帳。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，情節(jié)輕微者，對(duì)當(dāng)事人處以違規(guī)支出金額 兩倍的經(jīng)濟(jì)處罰；情節(jié)嚴(yán)重者，除對(duì)當(dāng)事人處以違規(guī)支出金額 兩倍的經(jīng)濟(jì)處罰外，移交司法機(jī)關(guān)處理。

（四）財(cái)務(wù)實(shí)行公開(kāi)管理，財(cái)審股要每10日向局長(zhǎng)書(shū)面報(bào)送財(cái)務(wù)收支情況和現(xiàn)金運(yùn)用情況，年底向職工大會(huì)報(bào)告年度財(cái)務(wù)收支情況，自覺(jué)接受職工監(jiān)督。

（五）要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定管理和使用現(xiàn)金、票據(jù)和印鑒，夜間辦公室不得存放現(xiàn)金，違反規(guī)定丟失現(xiàn)金、票據(jù)和印鑒的，一切后果由責(zé)任人自己承擔(dān)。

（六）因公借款必須先填寫(xiě)借款單，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)簽批后，到財(cái)審股借取現(xiàn)金（支票）。公務(wù)完畢后三日內(nèi)，按報(bào)銷(xiāo)程序到財(cái)審股報(bào)銷(xiāo)并歸還借款。職工個(gè)人借款，非特殊情況一般不予借款。

（七）加強(qiáng)固定資產(chǎn)管理。財(cái)審股要根據(jù)各股室固定資產(chǎn)配置情況建帳立檔，嚴(yán)格管理，每季度必須核點(diǎn)一次。股室或人員調(diào)整時(shí)，要及時(shí)為其辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)。因保管人不善發(fā)生丟失或人為損壞的，由其股室負(fù)責(zé)人和責(zé)任人共同承擔(dān)賠償責(zé)任。財(cái)產(chǎn)報(bào)廢要查明原因，經(jīng)局長(zhǎng)辦公會(huì)研究批準(zhǔn)后，按報(bào)廢資產(chǎn)處置的要按有關(guān)規(guī)定辦理核銷(xiāo)手續(xù)。

（八）財(cái)審股要積極配合有關(guān)部門(mén)的財(cái)務(wù)、審計(jì)、物價(jià)等執(zhí)法檢查。

九、辦公用品管理制度

（一）辦公用品的購(gòu)置要根據(jù)需要由各股室提前列出計(jì)劃，報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)同意后，由辦公室統(tǒng)一匯總后，報(bào)分管局長(zhǎng)和局長(zhǎng)批準(zhǔn)，統(tǒng)一采購(gòu)。辦公室要安排專(zhuān)職管理人員，負(fù)責(zé)辦公用品的保管和發(fā)放。保管員要登記臺(tái)帳，加強(qiáng)管理，做到帳實(shí)相符。因保管不善丟失或損壞的，由當(dāng)事人照價(jià)賠償。各股室要明確專(zhuān)職內(nèi)勤人員，負(fù)責(zé)辦公用品的領(lǐng)取及保管工作。領(lǐng)取用品時(shí)由股室專(zhuān)職內(nèi)勤人員到保管員處領(lǐng)取。

（二）新房屋所有權(quán)證由檔案室專(zhuān)人管理，使用時(shí)由登記中心專(zhuān)職人員領(lǐng)取并負(fù)責(zé)保管，管理人員要對(duì)房產(chǎn)證的使用情況建帳立檔，加強(qiáng)管理，因管理或使用不當(dāng)每損壞一個(gè)，對(duì)責(zé)任人罰款10元（機(jī)器原因損壞除外）；丟失一個(gè)，對(duì)責(zé)任人罰款200元；丟失兩個(gè)（含兩個(gè)）以上的，扣發(fā)責(zé)任人全年獎(jiǎng)金，并根據(jù)情況追究相關(guān)連帶責(zé)任。

（三）加強(qiáng)計(jì)算機(jī)的使用管理，保證系統(tǒng)運(yùn)行的安全、穩(wěn)定和數(shù)據(jù)資料完整可靠。

1、嚴(yán)禁在計(jì)算機(jī)上運(yùn)行游戲程序、播放影視娛樂(lè)。不準(zhǔn)使用來(lái)路不明軟盤(pán)、光盤(pán)、U盤(pán)等存儲(chǔ)設(shè)備。確需使用時(shí)，必須征得技術(shù)管理人員同意并用殺毒軟件查殺病毒后方可使用。

2、除計(jì)算機(jī)出現(xiàn)故障需要維修或有關(guān)單位進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)外，不允許外來(lái)人員使用計(jì)算機(jī)。

3、每臺(tái)計(jì)算機(jī)確定專(zhuān)人負(fù)責(zé)使用，并由該使用者設(shè)置開(kāi)機(jī)密碼、屏保密碼，嚴(yán)禁將密碼私自轉(zhuǎn)告他人，無(wú)關(guān)人員亦不得詢(xún)問(wèn)密碼。

4、工作人員要遵守保密制度，樹(shù)立保密觀念，計(jì)算機(jī)內(nèi)存儲(chǔ)的數(shù)據(jù)或資料，不得向外泄露；未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，不得擅自復(fù)制；保存的資料，不得隨意刪除。

5、工作人員每日工作結(jié)束后，要及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，關(guān)閉電源。打印作廢但需要保密的資料作銷(xiāo)毀處理。

對(duì)不按規(guī)定使用計(jì)算機(jī)的工作人員，每發(fā)現(xiàn)一次罰款20元；造成設(shè)備損壞的除照價(jià)賠償外，視情節(jié)輕重將嚴(yán)肅處理。

（四）復(fù)印機(jī)、打印機(jī)、傳真機(jī)、微機(jī)、空調(diào)等辦公設(shè)備需要維修時(shí)，由辦公室統(tǒng)一安排并報(bào)分管局長(zhǎng)批準(zhǔn)后進(jìn)行維修。

（五）工作人員未經(jīng)允許不得隨便為外來(lái)人員到我局打印、復(fù)印或傳真材料。需打印、復(fù)印的，要經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，由專(zhuān)人進(jìn)行打印或復(fù)印。發(fā)現(xiàn)未經(jīng)請(qǐng)示批準(zhǔn)后擅自打印、復(fù)印的，對(duì)相關(guān)責(zé)任人每次罰款20元。

（六）購(gòu)買(mǎi)的辦公用品所發(fā)生的票據(jù)要及時(shí)報(bào)分管局長(zhǎng)審查、局長(zhǎng)簽字后報(bào)銷(xiāo)，做到日清月結(jié)。拖延到月底仍不結(jié)帳的，財(cái)審股不予以報(bào)銷(xiāo)。

十、接待管理制度

（一）所有公務(wù)接待由辦公室統(tǒng)一安排。辦公室根據(jù)來(lái)賓情況及時(shí)報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)，經(jīng)局長(zhǎng)簽批后安排接待。未經(jīng)審批安排而自行招待的，一律不予以報(bào)銷(xiāo)。不屬于公務(wù)行為的不在接待范圍。

（二）接待標(biāo)準(zhǔn)：處級(jí)以上30—50元/人，處級(jí)以下20—30元/人。需住宿的，根據(jù)情況就低安排。

（三）陪同人員：上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及同級(jí)主要負(fù)責(zé)人由局長(zhǎng)陪同；其他來(lái)賓業(yè)務(wù)分工，由分管領(lǐng)導(dǎo)指定人員對(duì)口陪同。無(wú)特殊情況，陪餐人員不得超過(guò)3人。

（四）招待費(fèi)結(jié)算由經(jīng)辦人憑就餐單、發(fā)票及附件報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)審查，局長(zhǎng)簽字后及時(shí)報(bào)銷(xiāo)，不得拖欠。

十一、車(chē)輛管理制度

（一）車(chē)輛管理由辦公室具體負(fù)責(zé)，統(tǒng)一調(diào)度、集中管理。

（二）駕駛員要認(rèn)真學(xué)習(xí)政治、業(yè)務(wù)知識(shí)，不斷提高職業(yè)道德水平和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。要熟練掌握車(chē)輛運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，及早消除事故隱患，確保車(chē)輛行駛安全；妥善保管隨車(chē)證件和工具，精心愛(ài)護(hù)車(chē)輛。嚴(yán)格遵守交通法規(guī)和操作規(guī)程，安全駕駛、文明行車(chē)。對(duì)因違章受到罰款的，一律由本人承擔(dān)。

（三）用車(chē)實(shí)行派車(chē)單制度。股室或單位在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)用公用車(chē)，由辦公室根據(jù)先急后緩、先公后私的原則統(tǒng)一安排。所有車(chē)輛出縣城的必須經(jīng)分管局長(zhǎng)批準(zhǔn)，出縣的要經(jīng)局長(zhǎng)批準(zhǔn)，方可出車(chē)。個(gè)人私事用車(chē)一般不予安排，特殊情況確需用車(chē)，必須報(bào)經(jīng)分管局長(zhǎng)批準(zhǔn)后方可安排。

（四）嚴(yán)禁私自出車(chē)，私自將車(chē)交予他人駕駛，夜間要將車(chē)輛及時(shí)入庫(kù)。凡私自出車(chē)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除費(fèi)用自理外，追究駕駛員和相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。

（五）車(chē)輛維修實(shí)行審批制度。車(chē)輛需要維修時(shí)，由駕駛員提出申請(qǐng)，報(bào)分管局長(zhǎng)批準(zhǔn)后，由辦公室派員跟隨到指定廠家維修，駕駛員要隨車(chē)進(jìn)廠，嚴(yán)格把關(guān)。車(chē)輛維修費(fèi)用金額超過(guò)500元時(shí)須經(jīng)局長(zhǎng)批準(zhǔn)。維修過(guò)程中，如需增加或變更維修項(xiàng)目，須及時(shí)報(bào)分管局長(zhǎng)批準(zhǔn)。在外地出發(fā)的車(chē)輛需要維修時(shí)，要報(bào)經(jīng)分管局長(zhǎng)和局長(zhǎng)批準(zhǔn)后方可維修，否則費(fèi)用自理。

（六）車(chē)輛實(shí)行定點(diǎn)加油，加油時(shí)由辦公室派員隨車(chē)加油，加油單由辦公室隨員和駕駛員共同簽字，實(shí)行單車(chē)登記，月底按派車(chē)單對(duì)燃油數(shù)和里程進(jìn)行核定，辦公室匯總后報(bào)分管局長(zhǎng)。

（七）非經(jīng)局長(zhǎng)批準(zhǔn)，任何人不得給外單位車(chē)輛或個(gè)人車(chē)輛加油，否則費(fèi)用由當(dāng)事人自理。

（八）平時(shí)預(yù)留一部機(jī)動(dòng)車(chē)，以備應(yīng)急需要，機(jī)動(dòng)車(chē)需經(jīng)分管局長(zhǎng)批準(zhǔn)，方可出車(chē)。

（九）副局長(zhǎng)以下一律不配專(zhuān)車(chē)，上下班一律不準(zhǔn)接送，特殊情況除外。

十二、行政管理制度

（一）日常辦公用品的發(fā)放：局領(lǐng)導(dǎo)和各股室每季度毛巾1條，香皂1塊，茶葉1斤，由辦公室按規(guī)定報(bào)批后統(tǒng)一購(gòu)置。局領(lǐng)導(dǎo)的日常辦公用品由辦公室保管員統(tǒng)一發(fā)放，股室的發(fā)放由各股室的保管員到辦公室領(lǐng)取。

（二）凡屬在局機(jī)關(guān)工作的人員結(jié)婚喜慶時(shí)，局送200元標(biāo)準(zhǔn)以?xún)?nèi)的紀(jì)念品，由辦公室按規(guī)定報(bào)批后辦理。

（三）局機(jī)關(guān)工作人員和企業(yè)中層以上負(fù)責(zé)人及其直系親屬有嚴(yán)重疾病住院時(shí)，視情況組織有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和人員專(zhuān)門(mén)看望，費(fèi)用金額不超過(guò)200元，由辦公室按規(guī)定報(bào)批后辦理。

（四）局機(jī)關(guān)工作人員和企業(yè)中層以上負(fù)責(zé)人及其直系親屬病逝后，視情況局領(lǐng)導(dǎo)參加祭奠或派人員參加祭奠悼念，辦公室按規(guī)定報(bào)批后置辦1枚不超過(guò)100元的花圈。

十三、文明衛(wèi)生管理制度

（一）全體工作人員要掛牌上崗，做到整潔干凈、儀表端莊。提倡文明辦公，講究社會(huì)公德，不在辦公場(chǎng)所大聲喧嘩吵鬧。

（二）全體干部職工要樹(shù)立良好的衛(wèi)生意識(shí)，做到不隨地吐痰，不亂扔煙蒂、果皮、紙屑、雜物等，不亂停車(chē)輛，努力營(yíng)造良好的辦公環(huán)境。

（三）各科室要在每天上班前打掃整理好室內(nèi)衛(wèi)生和責(zé)任區(qū)衛(wèi)生。

（四）對(duì)環(huán)境衛(wèi)生實(shí)行劃片包干，責(zé)任到科室。車(chē)輛要到指定位置停放整齊，衛(wèi)生責(zé)任區(qū)要保持清潔無(wú)雜物，節(jié)假日組織大掃除。

（五）室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)：地面、墻面、門(mén)窗整潔、無(wú)灰塵、蛛網(wǎng)，辦公設(shè)施擺放有序，文件資料整齊劃一。衛(wèi)生間無(wú)污垢、無(wú)異味。

（六）局領(lǐng)導(dǎo)和辦公室對(duì)各衛(wèi)生責(zé)任區(qū)和室內(nèi)衛(wèi)生進(jìn)行定期不定期檢查，并將檢查結(jié)果匯總，作為年底綜合考核的一項(xiàng)依據(jù)。

十四、廉潔勤政制度

（一）六個(gè)堅(jiān)持

1、堅(jiān)持依法辦事，認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的房地產(chǎn)法律法規(guī)和政策。

2、堅(jiān)持自覺(jué)嚴(yán)格遵守局制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

3、堅(jiān)持業(yè)務(wù)工作程序，秉公辦事，不徇私情。

4、堅(jiān)持實(shí)事求是、深入扎實(shí)的工作作風(fēng)；外業(yè)調(diào)查建立兩人以上工作制度。

5、堅(jiān)持全心全意為人民服務(wù)的宗旨，接待來(lái)訪、來(lái)客要禮貌待人，態(tài)度和藹，工作不推諉、不拖拉、不草率。

6、堅(jiān)持高效務(wù)實(shí)原則，證件齊全、手續(xù)齊備的，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦結(jié)；對(duì)不符合手續(xù)的，講明政策，耐心解答，做好工作。

（二）六個(gè)不準(zhǔn)

1、不準(zhǔn)利用工作之便假公濟(jì)私,不得以任何借口向單位和群眾索要禮品、財(cái)物、接受宴請(qǐng)以及低價(jià)購(gòu)物等，堅(jiān)決杜絕吃拿、卡、要、報(bào)行為的發(fā)生。

2、不準(zhǔn)在辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)中弄虛作假，私自降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3、不準(zhǔn)私自改動(dòng)、利用和泄漏產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案資料或內(nèi)容，獲取個(gè)人私利。

4、不準(zhǔn)利用公款大吃大喝，必要的應(yīng)酬和業(yè)務(wù)往來(lái)要按規(guī)定辦理，不講排場(chǎng)，嚴(yán)格控制標(biāo)準(zhǔn)和參加范圍。

5、不準(zhǔn)在工作中和業(yè)務(wù)問(wèn)題上隨意許愿，不得利用工作之便參與第二職業(yè)。

6、不準(zhǔn)在中午期間喝酒。

（三）六個(gè)公開(kāi)

1、公開(kāi)辦事程序，讓群眾了解各項(xiàng)業(yè)務(wù)應(yīng)該提交哪些證件，應(yīng)履行哪些手續(xù)，以增強(qiáng)工作的透明度。

2、公開(kāi)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3、公開(kāi)有關(guān)政策和規(guī)定，讓群眾知道辦事依據(jù)。

4、公開(kāi)工作人員的廉政規(guī)定和職工道德準(zhǔn)則，自覺(jué)接受群眾監(jiān)督。

5、公開(kāi)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的辦結(jié)時(shí)間，使群眾能按時(shí)領(lǐng)證。

6、公開(kāi)工作人員身份，接受群眾監(jiān)督。

十五、縣房管局節(jié)能減排管理制度

為進(jìn)一步加強(qiáng)節(jié)約型機(jī)關(guān)建設(shè)，有效貫徹落實(shí)《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》，結(jié)合本局節(jié)能減排工作特點(diǎn)，充分挖掘潛能完善五項(xiàng)制度建設(shè)，建立節(jié)能減排工作的長(zhǎng)效機(jī)制，從根本上降低能源消耗。

一、用電管理

1、提倡每天少開(kāi)1小時(shí)空調(diào)，節(jié)假日或少數(shù)人加班時(shí)不開(kāi)空調(diào)；嚴(yán)格執(zhí)行空調(diào)運(yùn)行規(guī)定，夏季環(huán)境溫度低于28℃、冬季環(huán)境溫度高于16℃時(shí)停止使用空調(diào)。辦公場(chǎng)所夏季空調(diào)溫度設(shè)置不低于26攝氏度，冬季不高于20攝氏度，無(wú)人時(shí)不開(kāi)空調(diào)，開(kāi)空調(diào)時(shí)關(guān)閉門(mén)窗。
  2、減少照明設(shè)備電耗，辦公場(chǎng)所內(nèi)自然光度足夠時(shí)不再開(kāi)燈，按需求開(kāi)啟照明燈，做到人走燈滅，杜絕長(zhǎng)明燈、白晝燈。樓梯、走廊、衛(wèi)生間等公共場(chǎng)所的照明，降低瓦數(shù)。
   3、計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公設(shè)備設(shè)置為不使用時(shí)自動(dòng)進(jìn)入低能耗休眠狀態(tài)，長(zhǎng)時(shí)間不使用時(shí)要及時(shí)關(guān)閉，以減少待機(jī)消耗。下班前關(guān)閉電源開(kāi)關(guān)。
   4、優(yōu)先采用環(huán)保型、節(jié)能型電器和設(shè)備，逐步淘汰高能耗、低能效設(shè)備。積極推廣使用高效節(jié)能型新產(chǎn)品、新技術(shù)。
   5、禁止使用其他高功率電水壺和移動(dòng)式采暖設(shè)備。
   二、用水管理
   1、加強(qiáng)用水設(shè)備日常維護(hù)管理，嚴(yán)禁跑冒滴漏，杜絕長(zhǎng)流水現(xiàn)象。做到隨手關(guān)閉水龍頭

2、機(jī)關(guān)工作人員每天要根據(jù)需要裝灌適量開(kāi)水，機(jī)關(guān)會(huì)議一般不提供瓶裝礦泉水。
   三、辦公用品管理
   1、加強(qiáng)辦公經(jīng)費(fèi)和辦公用品的使用管理，嚴(yán)格依據(jù)需要配備辦公用品，嚴(yán)格配備標(biāo)準(zhǔn)，盡量選擇能耗小、環(huán)保、質(zhì)優(yōu)、價(jià)廉的辦公設(shè)備，不購(gòu)買(mǎi)高檔辦公用品。
   2、文件、材料的起草、修改和傳閱盡量在電子媒介上進(jìn)行，減少紙質(zhì)文件印發(fā)和使用傳真的頻率，加快推進(jìn)無(wú)紙化辦公。
   3、文件和材料的發(fā)放，嚴(yán)格核定印發(fā)的份數(shù)，盡量避免多印，提倡雙面印刷。
   4、提倡使用鋼筆書(shū)寫(xiě)，減少圓珠筆或一次性簽字筆的使用數(shù)量；一次性簽字筆盡量做到換芯不換殼。
   5、盡量減少電話的通話時(shí)間，盡量長(zhǎng)話短說(shuō)，禁止電話聊天。
   6、筆記本要雙面記錄，禁止單面記錄，用完后才能領(lǐng)取第二本。

四、公務(wù)用車(chē)管理
   1、公務(wù)用車(chē)嚴(yán)格按照公車(chē)的出車(chē)制度使用車(chē)輛，提高車(chē)輛的使用效率。
   2、在集體公務(wù)活動(dòng)中合乘公務(wù)用車(chē)，非緊急情況下外出盡量乘坐公交車(chē)，距離較近時(shí)不使用車(chē)輛，辦公室要嚴(yán)格把握。
   3、車(chē)輛實(shí)行統(tǒng)一定點(diǎn)維修、定點(diǎn)保險(xiǎn)、定點(diǎn)加油和定期保養(yǎng)，科學(xué)核定單車(chē)油耗定額，努力降低油耗，減少車(chē)輛維修費(fèi)用支出。
   4、科學(xué)、規(guī)范駕駛，減少車(chē)輛部件非正常損耗。
   5、禁止私用公車(chē)和無(wú)正當(dāng)理由出借公車(chē)。
   五、會(huì)務(wù)費(fèi)和接待費(fèi)管理
   1、實(shí)行會(huì)議審批制度，控制會(huì)議數(shù)量，壓縮會(huì)議時(shí)間和規(guī)模，提倡開(kāi)短會(huì)。可開(kāi)可不開(kāi)的會(huì)議盡量不開(kāi)。
   2、對(duì)確實(shí)需要舉辦的會(huì)議，堅(jiān)持勤儉辦會(huì)的原則，嚴(yán)格控制參會(huì)人數(shù)和住宿標(biāo)準(zhǔn)，降低會(huì)議成本，嚴(yán)禁重形式、講排場(chǎng)、擺闊氣等鋪張浪費(fèi)現(xiàn)象。
   3、堅(jiān)持節(jié)儉的原則，嚴(yán)格公務(wù)接待標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行分檔定標(biāo)、分工負(fù)責(zé)、嚴(yán)格審批。

辦公室職責(zé)

（一）負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)日常工作的協(xié)調(diào)、催辦及對(duì)外聯(lián)絡(luò)、接待工作；

（二）負(fù)責(zé)局屬辦公會(huì)、黨組會(huì)議的記錄，并督辦檢查會(huì)議決議事項(xiàng)的落實(shí)；

（三）起草、審查以局名義上報(bào)、下發(fā)的工作計(jì)劃、總結(jié)、通知會(huì)議紀(jì)要、決議、決定等文件材料，做好公文的登記、分辦、傳遞、催辦、歸檔及信函報(bào)刊的收發(fā)工作；

（四）負(fù)責(zé)信息調(diào)研工作，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)搞好調(diào)查研究，及時(shí)為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)，當(dāng)好參謀助手；

（五）負(fù)責(zé)行政印鑒、文印管理和保衛(wèi)、保密、管理工作；

（六）負(fù)責(zé)辦公用品的購(gòu)置、保管和發(fā)放；

（七）負(fù)責(zé)辦公用水、電的供應(yīng)服務(wù)和局屬車(chē)輛的管理調(diào)度、維修、單位食堂管理工作；

（八）安排機(jī)關(guān)衛(wèi)生和節(jié)假日的值班工作；

（九）完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

政工股職責(zé)

一、負(fù)責(zé)中層干部的考察、推薦和培養(yǎng)組織工作，辦理新黨員入黨的有關(guān)手續(xù);

二、負(fù)責(zé)干部職工的工資套改、職稱(chēng)評(píng)審和聘任及組織、人事、勞動(dòng)工資的年終統(tǒng)計(jì)報(bào)表和人事檔案管理工作;

三、負(fù)責(zé)干部職工養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)的繳納;

四、負(fù)責(zé)組織縣考核辦的年終績(jī)效考核工作和對(duì)單位一般工作人員和各科室的考核;

五、負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)的考勤;

六、負(fù)責(zé)組織全局干部職工學(xué)習(xí)、宣傳、貫徹、落實(shí)黨和國(guó)家政策，有計(jì)劃地組織對(duì)青年干部的培訓(xùn)及思想政治教育;

七、負(fù)責(zé)老干部的慰問(wèn)及服務(wù)工作;

八、完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

財(cái)審股職責(zé)

一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)財(cái)經(jīng)法規(guī)。制訂本局的各項(xiàng)財(cái)務(wù)規(guī)章制度和稽核制度，負(fù)責(zé)全局的財(cái)審工作；

二、負(fù)責(zé)制訂局屬單位的財(cái)務(wù)收支計(jì)劃和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，定期檢查、考核各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)計(jì)劃的執(zhí)行情況；

三、負(fù)責(zé)抓好各單位的經(jīng)濟(jì)核算和成本核算；

四、建立完善業(yè)務(wù)操作規(guī)范，定期進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)審計(jì)和財(cái)務(wù)收支審計(jì)、檢查；

五、負(fù)責(zé)做好日常的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作，向上級(jí)部門(mén)和本單位領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)提供會(huì)計(jì)報(bào)表和財(cái)務(wù)分析報(bào)表，為領(lǐng)導(dǎo)決策當(dāng)好參謀；

六、負(fù)責(zé)妥善保管會(huì)計(jì)帳薄、憑證、報(bào)表和其他會(huì)計(jì)資料，并建立健全檔案；

七、負(fù)責(zé)局屬企業(yè)的財(cái)務(wù)管理和成本核算，做好固定資產(chǎn)的登記工作；

八、負(fù)責(zé)全局的收費(fèi)管理，嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并代收有關(guān)稅金；

九、完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

計(jì)生辦職責(zé)

一、負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)計(jì)劃生育法及省條例；

二、負(fù)責(zé)對(duì)已婚育齡婦女法律法規(guī)及計(jì)劃生育政策的學(xué)習(xí)宣傳教育培訓(xùn)工作；

三、加強(qiáng)管理，確保：

（1）已婚婦女到站查體率達(dá)100%

（2）晚婚晚育率達(dá)100%

（3）計(jì)劃生育合格率達(dá)100%

（4）節(jié)育措施落實(shí)率達(dá)100%

（5）統(tǒng)計(jì)合格率達(dá)100%

（6）杜絕非醫(yī)學(xué)需要簽定胎兒性別終止妊娠

（7）加強(qiáng)對(duì)流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理，認(rèn)真查驗(yàn)流動(dòng)人口計(jì)劃生育證明；

四、新婚、生育計(jì)劃、出生、節(jié)育措施落實(shí)定期統(tǒng)計(jì)上報(bào)工作。

五、對(duì)六個(gè)物業(yè)小區(qū)計(jì)生工作定期檢查督導(dǎo)調(diào)度總結(jié)；

六、完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

開(kāi)發(fā)管理辦公室職責(zé)

一、學(xué)習(xí)、宣傳貫徹有關(guān)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理的法律法規(guī)、規(guī)章及政策；

二、負(fù)責(zé)全縣城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的審查和填發(fā)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證》及《商品房預(yù)銷(xiāo)售許可證》；

三、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申報(bào)材料的初審，并上報(bào)；

四、負(fù)責(zé)商品房的驗(yàn)收合格備案工作；

五、實(shí)施商品房網(wǎng)上備案、預(yù)售資金監(jiān)管工作，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益。

六、負(fù)責(zé)全縣零星建設(shè)項(xiàng)目的審查和零星建設(shè)項(xiàng)目的審批，加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)督和管理；

七、完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

監(jiān)察大隊(duì)職責(zé)

一、學(xué)習(xí)宣傳貫徹執(zhí)行國(guó)家的房地產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，依法查處全縣范圍內(nèi)的房地產(chǎn)違法違規(guī)行為，維護(hù)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序；

二、依法查處房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、房屋租賃等交易中的違法行為；

三、依法查處非法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和零星項(xiàng)目建設(shè)；

四、依法查處房地產(chǎn)初始登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、滅失登記等權(quán)屬管理中逾期未辦理登記的違法違規(guī)行為；

五、依法查處房地產(chǎn)咨詢(xún)、評(píng)估、經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)中的違紀(jì)違規(guī)行為；

六、依法查處未取得物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)從事住宅小區(qū)物業(yè)管理的違規(guī)行為。

七、違法事實(shí)核查無(wú)誤、經(jīng)批準(zhǔn)依法下達(dá)行政處罰決定書(shū)；

八、完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

檔案管理科職責(zé)

一、負(fù)責(zé)對(duì)全縣公、私房屋及其它檔案資料的收集和管理做到有效利用及保護(hù)工作；

二、負(fù)責(zé)宣傳貫徹執(zhí)行《檔案法》、《保密法》嚴(yán)格遵守檔案管理制度；

三、負(fù)責(zé)檔案資料的接收，并做好審查工作；

四、負(fù)責(zé)新房屋所有權(quán)證的發(fā)放并做好臺(tái)帳登記工作；

五、做好檔案資料的整理、裝訂、立卷、建帳，輸入微機(jī)、統(tǒng)計(jì)等工作，檔案資料要及時(shí)入庫(kù)；

六、做到檔案資料安全、保密；

七、做好檔案利用工作，搞好優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

法制股職責(zé)

一、負(fù)責(zé)組織學(xué)習(xí)宣傳房地產(chǎn)法律、法規(guī)和政策；

二、審查局里制訂的房地產(chǎn)法律法規(guī)配套文件；

三、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)管理方面的行政復(fù)議、組織聽(tīng)證行政訴訟的應(yīng)訴和行政處罰的審查工作；

四、負(fù)責(zé)收集和整理國(guó)家、省、市房地產(chǎn)方面的法規(guī)、規(guī)章和政策；

五、負(fù)責(zé)接待處理人民群眾、法人和其他組織來(lái)電、來(lái)信、來(lái)訪工作；

六、負(fù)責(zé)制定有關(guān)信訪工作的規(guī)章制度；承辦國(guó)家、省、市有關(guān)信訪事宜；

七、負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)批示件、信訪件的處理、督辦和落實(shí)工作；

八、負(fù)責(zé)信訪事件轉(zhuǎn)送、交辦工作，督促、檢查基層承辦的信訪事項(xiàng)、案件的處理和落實(shí)；負(fù)責(zé)向局領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告信訪情況，并提出處理意見(jiàn)和建議；負(fù)責(zé)信訪信息的綜合分析、編寫(xiě)，開(kāi)展信訪專(zhuān)題調(diào)研、信訪信息化管理、信訪問(wèn)題處理的信息反饋等工作；負(fù)責(zé)信訪法律、法規(guī)的宣傳工作，維護(hù)信訪秩序；

九、協(xié)調(diào)處理跨部門(mén)的重要信訪案件；協(xié)調(diào)處理群眾集體訪、重復(fù)訪、超級(jí)訪。

十、承辦上級(jí)信訪部門(mén)和局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

登記中心職責(zé)

一、以學(xué)習(xí)宣傳貫徹有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策；

二、負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)和建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)、獨(dú)立礦區(qū)范圍內(nèi)的房屋初始登記、變更（買(mǎi)賣(mài)）登記、轉(zhuǎn)移（交換）登記、他項(xiàng)權(quán)登記、滅失登記等權(quán)屬登記辦理、房屋贈(zèng)與、繼承等轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的交易監(jiān)理工作；

三、負(fù)責(zé)房屋測(cè)繪成果的審查和確認(rèn)；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的抵押監(jiān)理工作，并監(jiān)督雙方履行其權(quán)利和義務(wù)；

四、負(fù)責(zé)對(duì)全縣《房屋所有權(quán)證》的查驗(yàn)和換發(fā)工作；

五、負(fù)責(zé)房屋所有權(quán)證遺失登記補(bǔ)證；負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬檔案資料的完善轉(zhuǎn)交工作；

六、積極推進(jìn)和搞活已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房上市交易工作，促進(jìn)房地產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)的繁榮；

七、完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)監(jiān)管辦職責(zé)

（一）學(xué)習(xí)宣傳貫徹國(guó)家及各級(jí)政府有關(guān)物業(yè)管理的政策規(guī)定；

（二）負(fù)責(zé)全縣物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理，參與小區(qū)建設(shè)的竣工驗(yàn)收；

（三）負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)和業(yè)主委員選舉的指導(dǎo)、監(jiān)督和備案工作；

（四）負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)審查、管理及上報(bào)工作；

（五）負(fù)責(zé)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的招投標(biāo)工作；

（六）負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)合同的履行；

（七）負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)進(jìn)行監(jiān)督；

（八）負(fù)責(zé)及時(shí)處理物業(yè)投訴工作；

（九）負(fù)責(zé)查處物業(yè)管理服務(wù)中的違法違紀(jì)行為；

（十）完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

房屋征收辦公室職責(zé)

一、學(xué)習(xí)宣傳貫徹國(guó)家有關(guān)房屋征收管理的法律法規(guī)規(guī)章和政策；

二、負(fù)責(zé)城市房屋征收管理工作；

三、負(fù)責(zé)房屋征收補(bǔ)償安置合同備案工作；

四、負(fù)責(zé)征收審批和頒發(fā)《房屋征收許可證》；

五、負(fù)責(zé)房屋征收資質(zhì)審核與管理；

六、負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督征收項(xiàng)目的實(shí)施；

七、完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

危房鑒定所職責(zé)

一、學(xué)習(xí)宣傳國(guó)家有關(guān)房屋安全管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，貫徹落實(shí)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》；

二、負(fù)責(zé)做好縣域房屋安全鑒定工作，對(duì)申請(qǐng)鑒定危險(xiǎn)房屋的及時(shí)準(zhǔn)確作出安全鑒定，提出處理意見(jiàn)；

三、負(fù)責(zé)調(diào)處異產(chǎn)毗連危險(xiǎn)房屋的所有人，共同履行治理責(zé)任；

四、負(fù)責(zé)全縣建筑裝飾裝修工程的房屋的安全性鑒定工作；

五、完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

住房保障辦職責(zé)

（一）學(xué)習(xí)宣傳貫徹國(guó)家及各級(jí)政府有關(guān)住房保障制度建設(shè)管理的政策規(guī)定；

（二）負(fù)責(zé)制定經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃；對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)進(jìn)行全程監(jiān)督管理。

（三）負(fù)責(zé)歸集、撥付、管理廉租住房保障資金；

（四）負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的申請(qǐng)、審核、保障及退出管理。

（五）負(fù)責(zé)制定和調(diào)整經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格和廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)，并按標(biāo)準(zhǔn)付諸實(shí)施；

（六）負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房檔案的收集、整理、歸檔、保管和利用；

（七）查處經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房中的違法違紀(jì)行為；

（八）完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

招商辦職責(zé)

1、負(fù)責(zé)積極宣傳招商引資方面的優(yōu)惠政策及措施；

2、負(fù)責(zé)協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好多方發(fā)動(dòng)，利用各種渠道抓好招商引資工作；

3、負(fù)責(zé)建立健全招商項(xiàng)目檔案，做好全局招商引資情況的匯總及上報(bào)工作；

4、負(fù)責(zé)對(duì)已達(dá)成意向的招商項(xiàng)目，協(xié)助外商高效、快捷的完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，保證招商項(xiàng)目全部落到實(shí)處；

5、負(fù)責(zé)完成確定的招商引資任務(wù)；

6、及時(shí)做好領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

房屋維修基金監(jiān)管中心職責(zé)

一、學(xué)習(xí)宣傳貫徹國(guó)家及各級(jí)政府有關(guān)房屋維修基金管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策；

二、負(fù)責(zé)代管房屋維修基金；

三、負(fù)責(zé)制定房屋維修基金的使用計(jì)劃報(bào)批、財(cái)務(wù)預(yù)決算等制度，并定期檢查落實(shí)情況；

四、負(fù)責(zé)房屋維修基金的審批劃撥；

五、查處違規(guī)提取、使用維修基金的行為；

六、完成局交辦的其他任務(wù)。

村鎮(zhèn)房屋登記科主要職責(zé)

一、認(rèn)真學(xué)習(xí)宣傳貫徹有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策；

二、辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的地役權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記、初始登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、他項(xiàng)權(quán)登記、滅失登記等權(quán)屬登記辦理工作；

三、負(fù)責(zé)對(duì)全縣《集體房屋所有權(quán)證》的查驗(yàn)和換發(fā)工作；

四、負(fù)責(zé)集體土地建設(shè)房屋所有權(quán)證遺失登記補(bǔ)證；

五、負(fù)責(zé)集體土地建設(shè)房屋權(quán)屬檔案資料的完善轉(zhuǎn)交工作；

六、完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

房產(chǎn)測(cè)繪中心職責(zé)

一、學(xué)習(xí)宣傳貫徹國(guó)家及各級(jí)政府有關(guān)房產(chǎn)測(cè)繪的政策規(guī)定；

二、對(duì)具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的單位進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和業(yè)務(wù)監(jiān)督；

三、負(fù)責(zé)房產(chǎn)測(cè)繪及成果應(yīng)用的監(jiān)督管理；

四、負(fù)責(zé)對(duì)用于房屋施測(cè)單位的資格、測(cè)繪成果的適用性、界址點(diǎn)準(zhǔn)確性、面積測(cè)算依據(jù)與方法等內(nèi)容進(jìn)行審核，查處違規(guī)行為，審核后的房產(chǎn)測(cè)繪成果納入房產(chǎn)檔案統(tǒng)一管理；

五、完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

工會(huì)職責(zé)

一、執(zhí)行職工大會(huì)或職工代表大會(huì)的決議和上級(jí)工會(huì)的決定，主持工會(huì)的日常工作；

二、代表和組織職工按照法律規(guī)定，通過(guò)職工代表大會(huì)和其他形式，參加本單位民主管理和民主監(jiān)督；

三、參與協(xié)調(diào)勞動(dòng)關(guān)系和勞動(dòng)爭(zhēng)議，與單位建立協(xié)商制度，協(xié)商解決涉及職工切身利益問(wèn)題。幫助和指導(dǎo)職工與單位簽訂勞動(dòng)合同，代表職工與單位簽訂集體合同或其他協(xié)議，并監(jiān)督執(zhí)行；

四、組織職工開(kāi)展勞動(dòng)競(jìng)賽，總結(jié)推廣先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。做好先進(jìn)工作者的評(píng)選、表彰、培養(yǎng)和管理工作；

五、對(duì)職工進(jìn)行思想政治教育，大力支持職工加強(qiáng)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和管理知識(shí)的學(xué)習(xí)，開(kāi)展健康的文化體育活動(dòng)。辦好工會(huì)文化，積極了解和關(guān)心職工的思想、工作和生活，推動(dòng)黨的方針、政策的貫徹；

六、監(jiān)督有關(guān)法律、法規(guī)特別是勞動(dòng)法律、法規(guī)的貫徹執(zhí)行，依照《工會(huì)法》和《工會(huì)章程》獨(dú)立自主地開(kāi)展工作。協(xié)助和督促做好勞動(dòng)保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)工作，辦好職工集體福利事業(yè)，改善職工生活；

七、維護(hù)女職工的特殊利益，同歧視、虐待、摧殘、迫害女職工的現(xiàn)象作斗爭(zhēng)。搞好工會(huì)組織建設(shè)，健全民主制度和民主生活；

八、完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

信息中心職責(zé)

一、擬定房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)方案并組織實(shí)施；

二、負(fù)責(zé)局域網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)及維護(hù)；

三、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)信息門(mén)戶(hù)網(wǎng)站建設(shè)及維護(hù)；

四、完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。